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    第一五一章：千載難逢的機(jī)會(huì)

    陽州市委辦公樓里，蔣榮生剛剛主持完一個(gè)工作總結(jié)會(huì)議回到自己的辦公室，神情看起來有些許疲憊。

    自己空降來陽州已經(jīng)三年多，真正主政陽州也有一年多了，各項(xiàng)工作總的來說開展還算順利，但也讓他深刻的感受到了地方官場(chǎng)裙帶關(guān)系的盤根錯(cuò)節(jié)之復(fù)雜?，F(xiàn)在許多重要部門的頭頭都還是趙宏遠(yuǎn)原來提拔來的，這些人表面對(duì)他這個(gè)新任的市委書記恭敬有加，在實(shí)際行動(dòng)卻沒能跟他真正的步調(diào)一致，私底下甚至有小道謠傳說，他這個(gè)市委書記只是把陽州當(dāng)作跳板，很快會(huì)往調(diào)離。

    蔣榮生清楚，自己急需政績來樹立自己的威信，而現(xiàn)在市里重要的市政規(guī)劃都是屆班子遺留下來的，最大的市政開發(fā)建設(shè)是東面新城區(qū)的擴(kuò)建，已經(jīng)實(shí)施了幾年時(shí)間，頗有成效。蔣榮生任之初，也多次到新城區(qū)視察，并指示要繼續(xù)加大建設(shè)力度，力爭(zhēng)把新城區(qū)建設(shè)成為陽州新的商業(yè)心，可他也明白，新城區(qū)無論建設(shè)得多好，主要的功勞也會(huì)記在屆班子頭，他需要開拓新的思路，制定一個(gè)新的規(guī)劃。

    而陽州東北面特有的溫泉資源便成了他考慮的重點(diǎn)。

    現(xiàn)在，陽州東北面的發(fā)展相對(duì)滯后，在陽州市民心目，東北面已經(jīng)屬于郊區(qū)，基本沒有什么大的商場(chǎng)和購物心，到外都是低矮的民房和小型工廠，缺乏商業(yè)氛圍，除了周末時(shí)間有不少的人去那邊享受溫泉外，平時(shí)的人氣嚴(yán)重不足。

    東北面勝在溫泉資源豐富，背靠陽州市肺北斗山，風(fēng)景優(yōu)美，空氣清新，一條名叫陸洋河的河涌在那里自東北向西南穿過，從掛在墻的航拍圖看到，陸洋河發(fā)源于東北面山區(qū)，曲折委婉，流經(jīng)陽州市東北面，在西南面匯入東江最大的一條支河里。

    蔣榮生曾多次來到陸洋河考察，發(fā)現(xiàn)隨著工農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，河道人為破壞較為嚴(yán)重，垃圾的傾倒及工業(yè)污水的排放，使河水質(zhì)不斷惡化，不僅水生物在不斷減少，而且河道淤堵嚴(yán)重，防洪功能受到嚴(yán)重影響，同時(shí)大規(guī)模無節(jié)制的采砂使得河堤失穩(wěn)，存在很大的安隱患，有關(guān)部門這些年曾接到市民大量投訴，水利部門也曾多次在市政府工作會(huì)議提出整治陸洋河方案，可每次都因?yàn)樗柰度胭Y金巨大，且是光投入沒實(shí)際效益產(chǎn)出，方案一直沒能通過實(shí)施。

    陸洋河是流經(jīng)陽州市區(qū)唯一的河流，本來是城市極難得的自然資源，可一直沒有得到重視。這給了蔣榮生極好的發(fā)揮機(jī)會(huì)，一個(gè)圍繞陸洋河打造陽州市溫泉旅游度假產(chǎn)業(yè)的宏大發(fā)展計(jì)劃逐漸在他心里有了雛形。

    “蔣書記，這是下午時(shí)的會(huì)議紀(jì)要記錄，您批閱過后我安排人下發(fā)。”張棟榮敲門進(jìn)來把一份件放到蔣榮生辦公桌，道。

    待蔣榮生簽了字后，張棟榮斟酌著措辭道：“蔣書記，下午何遠(yuǎn)打來電話，問您晚有沒有工作安排，他說覃曉花從廣州給您帶來了好茶葉。”

    蔣榮生想了想，忽然站起身來，招呼張棟榮來到沙發(fā)坐下，問道：“小張，聽說何遠(yuǎn)那個(gè)商住樓開盤非常的火爆，是吧？”

    “是呀，他們推出的陽州首個(gè)豪華精裝房在陽州成了大熱話題，真沒想到他在陽州東北面也敢開發(fā)那么高檔的樓盤，而且開盤價(jià)新城區(qū)那里都要高，更讓人意想不到的是，居然人氣鼎盛，成了陽州城最引人矚目的明星新樓盤。”張棟榮把自己從電視、報(bào)紙了解到的有關(guān)宏遠(yuǎn)花苑的信息簡(jiǎn)明扼要的向蔣榮生說了一下，并著重提到，幫宏遠(yuǎn)花苑策劃營銷的，正是那一家承接教師新村裝修工程的潮牌公司。

    蔣榮生邊聽邊微微點(diǎn)頭，若有所思，“小張，你回個(gè)電話給他，讓他晚跟曉花過來家里吃飯，你一會(huì)讓董阿姨多弄幾個(gè)菜。”

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    午時(shí)何遠(yuǎn)把大家叫到了惠城食府，邊吃邊討論春節(jié)后的開盤計(jì)劃。吃過飯后，林強(qiáng)他們來到了新潮牌置業(yè)公司總部。

    宏遠(yuǎn)花苑的營銷開了個(gè)相當(dāng)不錯(cuò)的開局，如果春節(jié)后能夠維持現(xiàn)在這種態(tài)勢(shì)，按照協(xié)議，新潮牌置業(yè)公司將會(huì)獲得非常豐厚的傭金回報(bào)。除了在2600元/平方的基礎(chǔ)有2%的傭金外，超出部份減去商量好的500元/平方的裝修費(fèi)后，置業(yè)公司將會(huì)收取其50%的溢出價(jià)，按當(dāng)前的開盤價(jià)，溢出價(jià)高達(dá)880元/平方，換言之，置業(yè)公司將會(huì)收取到440元/平方的回扣，這是傭金多出八倍的收入，平均起來，每套房子將為置業(yè)公司帶來近五萬元的毛利收入！而潮牌公司更是可以從這七百多套房子賺取大筆的裝修利潤。