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    號(hào)稱國(guó)內(nèi)十大豪宅首席的廣州大和山莊首期60幢超豪華獨(dú)棟別墅在去年年初時(shí)已經(jīng)部裝修完畢，在年時(shí)正式面向球發(fā)售，起售價(jià)每套4998萬(wàn)元人民幣起，創(chuàng)出了國(guó)內(nèi)私人住宅的最高售價(jià)紀(jì)錄，在國(guó)內(nèi)，甚至國(guó)外的房地產(chǎn)界引起了極大的關(guān)注。手機(jī)端

    廣州旭日裝修公司承接了里面的所有裝修業(yè)務(wù)，而林強(qiáng)當(dāng)時(shí)的彩雕公司負(fù)責(zé)提供部的精美高端陶瓷彩雕背景墻，林強(qiáng)也憑著自己敏銳的商業(yè)觸角，通過(guò)一番運(yùn)作，以高于市場(chǎng)價(jià)近三倍的價(jià)錢，從彩雕背景墻這個(gè)行業(yè)里真正的掘到了自己的第一桶金，并成功吸引來(lái)覃曉花、曹旭他們的投資，讓潮牌彩雕有限公司實(shí)行了騰飛。

    林強(qiáng)當(dāng)時(shí)還掛名旭日公司的工程總監(jiān)，利用人性的貪婪搞掂了大和山莊的工程總監(jiān)秦銳杰，為整個(gè)裝修工程的順利展開創(chuàng)下了便利條件。在那些獨(dú)棟別墅的裝修工程差不多完成時(shí)，潮牌公司已經(jīng)把業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)到了陽(yáng)州那里，林強(qiáng)自己沒(méi)有更多的時(shí)間往大和山莊這里跑了，此時(shí)的秦銳杰已經(jīng)跟他和曹旭成了私底下很要好的朋友，秦銳杰光是從他這里拿的彩雕背景墻產(chǎn)品回扣不少，從曹旭的旭日公司里拿的工程回扣肯定也不少了，因此，即使林強(qiáng)和曹旭后期很少到裝修現(xiàn)場(chǎng)去，秦銳杰也沒(méi)有再給他們什么刁難，反而在施工過(guò)程和工程驗(yàn)收暗里給了他們不少的幫助。

    按大和山莊老總陳記河原來(lái)透露過(guò)的計(jì)劃，大和山莊二期、三期還要加建至少二百幢以的獨(dú)棟別墅和為數(shù)不少的低層小洋房，致力于把大和山莊打造成球最大的超高檔豪宅小區(qū)。

    “聞姐，大和山莊首期那些小洋房的裝修都完工了嗎？”林強(qiáng)在車問(wèn)道。

    “基本都完工了，正在做最后的收尾工作?！甭勬嫉馈?br/>
    “那他們的二期工程開工了嗎？”

    聞婕笑著搖了搖頭，道：“還沒(méi)有呢，有次秦銳杰跟我們說(shuō)起過(guò)，他們老總要等首期樓房正式開售，看看銷售和回款情況才能作最后的決定?！?br/>
    “他們的樓盤廣告做得那么牛逼，那些獨(dú)棟別墅號(hào)稱主要是針對(duì)香港，甚至是華爾街那里的精英階層發(fā)售，估計(jì)銷售情況應(yīng)該不錯(cuò)吧？”林強(qiáng)道。

    聞婕道：“廣告是做得很牛，前期的回饋反應(yīng)也不錯(cuò)，剛開盤的時(shí)候是有許多的豪車在售樓處進(jìn)進(jìn)出出，聽(tīng)說(shuō)不少的有錢人都表達(dá)了購(gòu)買意向，那時(shí)的陳記河也是意氣風(fēng)發(fā)，躊躇滿志，每天呼朋喚友，好不威風(fēng)。可轉(zhuǎn)入到十月份之后，情況急轉(zhuǎn)直下了，不但來(lái)看房的人少了許多，甚至連之前那些有強(qiáng)烈購(gòu)買意向的人都不見(jiàn)出現(xiàn)了，有些交了訂金的客戶還提出要退訂，據(jù)我所知，從去年年正式對(duì)外發(fā)售至今，那些獨(dú)棟別墅真正賣出去的只有可憐的幾幢，售樓處那里標(biāo)出去那些‘已訂’的房源只不過(guò)是用來(lái)做樣子的?！?br/>
    林強(qiáng)驚訝道：“不是吧？銷售那么慘淡？近五千萬(wàn)的售價(jià)對(duì)普通大眾來(lái)說(shuō)是不可企及，可有錢人多了去，按理說(shuō)應(yīng)該不至于如此呀?！?br/>
    聞婕現(xiàn)在是潮牌總部的財(cái)務(wù)總監(jiān)，她在大學(xué)時(shí)學(xué)的是有關(guān)國(guó)際金融方面的專業(yè)，一直都對(duì)國(guó)內(nèi)、國(guó)際的金融情況有所關(guān)注和研究。

    她向林強(qiáng)他們分析說(shuō)，2006年的國(guó)際金融形勢(shì)不容樂(lè)觀，國(guó)外有經(jīng)濟(jì)學(xué)家甚至警告稱，新一輪的球經(jīng)濟(jì)危機(jī)已經(jīng)有要爆發(fā)的預(yù)兆了，其一個(gè)引起球高度關(guān)注的事件是最近美國(guó)新世紀(jì)金融公司（newturyfinance）發(fā)出2006年第四季度盈利預(yù)警，作為美國(guó)第二大次級(jí)抵押貸款公司---新世紀(jì)金融（newturyfinancialcorp）甚至透露，公司正面臨著來(lái)自華爾街174億美元逼債的巨大壓力，有分析人士稱，如果新世紀(jì)金融公司頂不住壓力，很有可能要宣布大幅裁減員工，甚至申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)。

    而如果新世紀(jì)金融公司倒下了，將會(huì)引起多米諾反應(yīng)，因?yàn)楸姸嗳A爾街金融機(jī)構(gòu)和各國(guó)主要的銀行都深度參與了美國(guó)房地產(chǎn)次級(jí)抵押貸款業(yè)務(wù)。球規(guī)模最大的銀行及金融服務(wù)機(jī)構(gòu)之一的匯豐控股不久前對(duì)外宣布，公司在美國(guó)次級(jí)房貸業(yè)務(wù)增加了18億美元的壞賬，這條消息對(duì)香港金融市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一顆深水炸彈，引發(fā)了大震動(dòng)。

    聞婕還說(shuō)，真正讓華爾街出現(xiàn)恐慌情緒的是，德國(guó)工業(yè)銀行也宣布了盈利預(yù)警，更估計(jì)出現(xiàn)了82億歐元的虧損，因?yàn)槠煜碌囊粋€(gè)規(guī)模為127億歐元的“萊茵蘭基金”（rhinelandfunding）以及銀行本身少量的參與了美國(guó)房地產(chǎn)次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)業(yè)務(wù)而遭到巨大損失。德國(guó)央行已經(jīng)計(jì)劃召集國(guó)銀行同業(yè)商討拯救德國(guó)工業(yè)銀行的籃子計(jì)劃。

    “聞姐的意思是說(shuō)，那些精英階層已經(jīng)意識(shí)到危機(jī)逼近，從而線收縮投資計(jì)劃，大和山莊因此銷售受阻，是吧？”林強(qiáng)問(wèn)道。雖然他現(xiàn)在在普通人眼，也算是小有成了，可跟真正的精英階層相，差距何止十萬(wàn)八千里？他平時(shí)也有經(jīng)常關(guān)注國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，可大不了是每天看看新聞聯(lián)播和財(cái)經(jīng)報(bào)道，總覺(jué)得國(guó)際那些金融動(dòng)向離自己太遙遠(yuǎn)，對(duì)自己影響不大，殊不知，世界萬(wàn)物都是有關(guān)聯(lián)的。這一次他是想著為溫泉度假村那里的別墅開盤計(jì)劃搜集些有參考價(jià)值的資料，才想到帶李婉過(guò)來(lái)大和山莊這里取取經(jīng)的，卻沒(méi)想到還沒(méi)去到山莊，聞婕告訴了大家這樣一個(gè)不好的消息。

    聞婕道：“我覺(jué)得大和山莊那些針對(duì)精英階層的超豪華別墅銷售受阻，應(yīng)該是跟國(guó)際金融市場(chǎng)出現(xiàn)動(dòng)蕩有密切關(guān)系的。我還在擔(dān)心，會(huì)不會(huì)影響到我們溫泉度假村那些別墅的開盤呢?！?br/>